7月11日讯 景顺亚太区房地产投资策略高级总监陈碧婷近日分享了对当前亚太区房地产市场前景的看法，并分析了为何此时是进入该市场的理想时机。

从宏观层面来看，当前环境下投资者正在重新考量其资产配置。在政策制定者积极推动经济增长的地区，尤其是亚太区，正展现出极具吸引力的投资机遇。

具体而言，在亚太区市场，由于房地产估值处于相对低位，并且货币政策趋于宽松，整体市场环境对投资者愈发有利。这为投资者在市场全面复苏之前部署资本提供了理想条件。

此外，区内经济的强劲韧性和稳定增长也为房地产市场奠定了坚实基础。随着经济活动逐渐回暖，市场需求料将得到进一步刺激，从而推动房地产价值的增长和提升。

就全球贸易格局而言，目前正经历着向服务贸易、数字化及人工智能等领域的转变，同时区域性贸易也在持续发展。在此背景下，亚太区凭借其多元化且极具韧性的供应链体系，在新一轮的产业布局中占据有利地位，并已为这些变化做好充分准备。

从投资吸引力来看，区域内多个市场如日本和澳大利亚等，提供了较为可观的收益差额，加之不断下降的贷款成本以及稳定的债券收益率，都为投资者创造了有利条件。同时，随着跨境资本流入的显著增加，反映出投资者信心的提升和区域整合的深化。

在当前周期中，选择合适的市场是实现最佳投资回报的关键因素。目前市场所处的价值区间，为后续可能的复苏行情提供了理想切入点。

对于投资者而言，亚太区房地产市场的多元性、低关联性和较低波动性也构成了重要优势：

首先，相比2008年至2017年间的表现，过去十年中亚太区商业房地产回报与其他地区的相关性显著降低。这意味着投资风险得到了有效分散。

其次，在基金和资产层面，亚太区房地产总回报的波动性普遍低于其他地区市场，这使得投资者能够获得更为稳定的收益表现。

最后，区域内一些重点市场的强劲表现也为整体回报的稳定性提供了有力支撑。例如，韩国和日本的写字楼市场、澳大利亚物流地产以及日本住宅市场都展现出良好的发展势头。